Реестр Обманутых Дольщиков Как Проверить

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Как Проверить. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

С другой стороны, участники долевого строительства рискуют потерять вложенные деньги и остаться без жилья. Застройщик может заморозить стройку. Он может оказаться мошенником и сбежать с полученными деньгами.

Нет времени читать статью?

Если вы планируете оформить договор долевого строительства или уже заключили его, полную консультацию по всем нюансам можно получить у специалиста. Так вы сможете быть уверены, что избежите проблем с оформлением квартиры по ДДУ.

Содержание:

Однако некоторые субъекты РФ не размещают информацию из реестра обманутых дольщиков в открытом доступе. Например, в Москве и Московской области ссылаются на защиту персональных данных. Доступ к базе закрыт.

Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.

«Включение в реестр не рождает обязательств города по предоставлению жилой площади из городского фонда, – говорит Александр Гончаров. – Реестр пострадавших граждан носит учетный характер. Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».

Рекомендуем прочесть:  Ситуационный План - - Каким Нормативным Документом Регламентируется Его Оформление И Содержание

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность

Причинно-следственной связи между количеством дольщиков, вступивших в реестр, и динамикой продаж в новостройке, пока та не стала проблемной, не существует. «У нас есть такие проблемные объекты, по которым все квартиры проданы, и общее число дольщиков превышает четыреста человек. А граждан, которые заявляются в реестр пострадавших, всего двое-трое-четверо», – рассказывает заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Есть несколько причин, чтобы вступить в реестр и постараться получить статус обманутого дольщика. Каждый ответственный человек должен заняться этим, чтобы в дальнейшем защитить себя и предотвратить обманы со стороны застройщиков по отношению к другим людям.

Зачем вступать в реестр

  • Для внесения задержка с передачей квартиры должна составлять более 9 месяцев. Однако уже спустя 60 дней есть возможность подать на застройщика в суд. Подобные операции проводятся параллельно и не влияют друг на друга.
  • Решение властей о приостановке строительства на срок более 9 месяцев. Это может возникать в результате разнообразных нарушений со стороны застройщика.
  • Остановка из-за отсутствия разрешения на строительство или же прав на земельный участок, на котором ведутся работы.
  • В экспертном заключении отмечены некоторые нарушения строительства, в том числе не соответствие ГОСТу.
  • В случае с большой разницей между заявленным в договоре и полученным объектом необходимо подать в суд. После принятия конкретного решения судьей можно будет подать в реестр.
  • В случае признания банкротом застройщика легко можно подать заявление и попасть в реестр.
  • Застройщик признан мошенником. Это может случиться при продаже дважды одной и той же жилплощади.

После 2008 года начался спад, цены на время снизились, но скоро начали расти. Застройщики также вернулись к давней схеме. Они собирали деньги с дольщиков и старались выиграть на этом. Но ресурсов на объекты скоро стало не хватать, сроки строительства срывались, и появилось много судебных исков от обладателей недостроенных квартир.

Рекомендуем прочесть:  Хвс На Приготовление Гвс

Отзывы обманутых дольщиков

Закон определил вероятную форму соглашения о долевом участии в постройке домов, направленную на защиту физ. лиц от мошенников. Данный закон регламентирует возможности инвестиции средств частными лицами в строительство и повысил ответственность застройщиков.

Важные даты в истории

Первая часть обманутых дольщиков появилась в России в 2003-2005 годах. Определенная доля таких вкладчиков пришлась на Москву. К достройке проблемных многоквартирных домов власти привлекли большие строительные компании столицы.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
59.81%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
26.17%
Ничего нового не узнал(а).
14.02%
Проголосовало: 107
  • Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
  • Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
  • Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
  • Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
  • Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
  • Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
  • Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
  • Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
  • Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Региональные и федеральные власти при разработке дорожных карт ориентируются именно на такой официальный перечень. Не зарегистрированным в нем участникам заброшенной стройки на государство рассчитывать не приходиться.

Чем полезен реестр для дольщиков

  • Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
  • Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
  • Информация о застройщике в соответствии с договором;
  • Реквизиты самого соглашения;
  • Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Но законодательство не может полностью защитить покупателей от мошенников. Они могут организовать нелегальные схемы продажи жилья, а также фиктивное банкротство строительных компаний. Граждан, которые пострадали от данных действий застройщиков стали называть пострадавшими дольщиками.

Важные даты в истории

После 2008 года начался спад, цены на время снизились, но скоро начали расти. Застройщики также вернулись к давней схеме. Они собирали деньги с дольщиков и старались выиграть на этом. Но ресурсов на объекты скоро стало не хватать, сроки строительства срывались, и появилось много судебных исков от обладателей недостроенных квартир.

Отзывы обманутых дольщиков

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать По Уин Какой Налог Пришёл
  • https://sudtut.ru/2020/11/19/dogovor-paenakoplenija/
  • ЖСК как он есть: что должен знать покупатель квартиры «на котловане» (неопр.)
    . www.novostroy.su. Дата обращения 28 марта 2020.
  • Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12138291/61be80f84cf4d95f84aeddb3178a7797/#ixzz5cqwHOSE7
  • https://sudtut.ru/2020/11/19/dogovor-paenakoplenija/
  • Обманутые дольщики: «Это катастрофа», Газета.Ru
    . Дата обращения 20 октября 2020.
  • https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2020/07/06/774809-dolschiku-zhile-zastroischik-bankrot
  • Вести. Ru: Лужков: в Москве больше нет обманутых дольщиков
  • Куда уехал кран? | Комитет пострадавших дольщиков
  • В Москве может появиться 1 млн обманутых дольщиков (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения 20 июля 2009. Архивировано 14 июля 2009 года.
  • Начинается прием документов для включения в Реестр пострадавших граждан
  • Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в микрорайоне «Царицыно», то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме жителей микрорайона. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

    Добро пожаловать на независимый форум жильцов жилого комплекса «Царицыно»

    30 декабря 2020 года Министерством юстиции РФ зарегистрирован
    Приказ Минстроя России № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения
    граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
    многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших
    граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».
    Приказ вступает в силу с 30 июня 2020 года. Заявления граждан о
    включении в реестр, поданные до 30.06.2020, будут рассматриваться в
    порядке, предусмотренном положениями Приказа Минрегионразвития РФ
    от 20.09.2013 № 403 и постановлением Правительства Москвы от 03.11.2020
    № 713-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления
    государственной услуги «Признание гражданина, чьи денежные средства
    привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
    нарушены, пострадавшим, включение данных о таком гражданине в реестр
    граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
    многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесение изменений в
    указанный реестр, а также предоставление открытых и общедоступных
    сведений, содержащихся в нем» в городе Москве и внесении изменения в
    постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. № 157-ПП».
    Начиная с 30.06.2020 заявления граждан о включении в реестр будут
    рассматриваться в порядке, установленном положениями Приказа Минстроя
    России № 560/пр.

    Администраторы

    1) копия документа, удостоверяющего личность;
    2) копия ДДУ (копия договора уступки в случае уступки участником
    долевого строительства прав требования по договору);
    3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение
    гражданином обязательств по ДДУ (договору уступки в случае уступки
    участником долевого строительства прав требования по договору;
    4) копия вступившего в законную силу судебного акта о включении
    требований пострадавшего гражданина к застройщику в реестр требований
    кредиторов (при наличии).

    Русслидсюрист
    Оцените автора
    Главное юридическое управление для населения