Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Геология Участка Под Строительство. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
На часто задаваемый нашим сотрудникам вопрос: когда лучше делать геологию участка, можем дать совет. Предварительное обследование территории желательно сделать до его приобретения в собственность, поскольку встречаются ситуации, когда искусственное изменение гидрологических условий сильно заболоченного участка (мелиорация, организация водоотведения при помощи дренажной системы) либо упрочнение слабых грунтов в основании, борьба со склоновыми подвижками породы может потребовать неоправданно больших финансовых вложений в сравнении с альтернативными вариантами. В случае, если нет выбора, у вас в собственности не идеальный участок, то проведенные нами изыскания помогут принять верные проектные решения, ведь современные строительные технологии и материалы позволяют строить в любых природных условиях и климатических зонах.
Для получения данных о геологии земельного надела мы изучаем архивные источники, опубликованную информацию в профильных изданиях; проводим маршрутные наблюдения; выполняем бурение скважин (техника и буровые механизмы выбираются с учетом прочности грунтов, условий участка), отбор образцов грунта и воды; испытываем грунт в пятне застройки (основании сооружения) штампом; выполняем динамическое и статическое зондирование: при строительстве опасных и ответственных объектов проводим сканирование поверхности георадаром для обнаружения нехарактерных образований, пустот; химический анализ изъятых образцов выполняем в собственной лаборатории компании; составляем прогноз вероятных изменений геологической среды под воздействием строительства и последующей эксплуатации сооружения.
Что изучает геологоразведка?
Любой архитектурный проект базируется на исходной подробной информации о территории. Наиболее важной для конструкторских решений является характеристика геологической среды: неотъемлемой частью проектной документации является отчет об инженерных изысканиях. Сведения, которые получают наши геологи в процессе исследований, используются проектантом и застройщиком для следующих целей:
Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.
Кто выполняет, сроки и стоимость
- Выявление гранулометрического состава грунта
- Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
- Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
- Определение глубины заложения грунтовых вод
- Расчет возможной усадки здания в будущем
Необходимость проведения геологических работ
Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.
Включает в себя поиск и сбор информации о ранее проведенных разведочных работах. Если на участке уже была изучена геология — заключение по ее итогам будет найдено. Результаты ранних изысканий становятся точкой отсчета для полевых работ.
То, что в первую очередь видит наш заказчик — осмотр участка, выбор и согласование точек для бурение и собственно бурение для забора образцов грунта. Выбор точек для бурения производится на основании данных ранних исследований, осмотра и особенностей строительного объекта. Полученные образцы грунта и грунтовых вод отправляют в лабораторию для проведения испытаний. Одновременно с бурением оценивается состояние грунта методом статического зондирования — полученные данные, вместе с результатами лабораторных анализов, включаются в техническое заключение.
Для чего нужна геология участка
Необходимость проведения изысканий не зависит ни от этажности и площади будущего здания, ни от глубины фундамента. Ее нужно проводить в любом случае — и для подготовки к строительству малоэтажных жилых построек, и для трубопровода или дороги. Если данные по геологии уже есть — они перепроверяются: сравнивая новые и старые показатели специалисты точно прогнозируют, как будет изменяться геология в ближайшие годы.
Состав и объем работ, выполняемых в процессе исследования, напрямую зависят от типа и величины проектируемого объекта. Если для коттеджа площадью 70-80 квадратных метров достаточно двух разведочных скважин глубиной 8-10 метров, то для многоквартирного дома или крупного торгового центра этого количества шурфов недостаточно. Именно поэтому цена услуг варьируется в широком диапазоне и определяется индивидуально, исходя из особенностей заказа.
Порядок выполнения геологического исследования под строительство
Инженерная геология — одно из направлений общей геологии. Данная ветвь изучает строение и характеристики верхних слоев земной коры, а также их взаимодействие с рукотворными объектами. Необходимость геологических исследований обусловлена тем, что для проектирования здания или сооружения требуется достоверная информация о несущей способности, строении и других особенностях грунта. При этом важно отметить, что ошибочный выбор материалов и конструкции объекта приводит к неравномерной усадке, порыву коммуникационных линий, возникновению трещин и другим негативным последствиям. Именно поэтому до начала проектировочных работ необходимо сделать исследование геологии участка, отведенного под строительство. Причем это касается не только многоквартирных домов или масштабных инженерных сооружений, но и частных коттеджей.
Сколько стоит геология земельного участка и где заказать работы?
Понимая, что финансовая сторона дела является одним из важнейших факторов, определяющих выбор подрядной организации, руководство ООО «Дельта» ведет лояльную ценовую политику. Выбирая нас, вы на выгодных условиях получаете качественные услуги по изучению геологии участка. Впрочем, это не единственный плюс нашей компании. Помимо этого, стоит отметить:
Хотим особо отметить, что геология в Москве и Подмосковье достаточно сложная и необходимо точно знать строение грунта для безопасности будущего дома. Наши заказчики – строительные фирмы в Москве и Подмосковье. Наши гарантии — это доступная цена на работы фирмы и точный результат, обеспеченный нашим опытом и техническими возможностями.
Для чего необходимы геологические изыскания
На территории города Москвы среди геологических и инженерно-геологических процессов опасность для нового строительства могут представлять следующие процессы: подтопление территории, развитие карстово-суффозионных и суффозионных процессов, образование оползней, оседания земной поверхности разного генезиса, эрозия, распространение сильносжимаемых, пучинистых грунтов.
Порядок проведения
Отчет об инженерно-экологических изысканиях входит в перечень документации, обязательной для получения разрешения на строительство. В задачи инженерно-экологических изысканий входит — изучить природные и техногенные условия территории, возможность её хозяйственного использования.
- без предоставления отчета (стоимость разведывательного бурения без отчета в Москве составляет от 700 рублей за погонный метр. Цена таких работ может также варьироваться от количества скважин на местности. Стоимость стандартного бурения 24 погонных метра в Москве (3 скважины по 8 метров) без составления отчета, будет составлять всего 17 000 рублей);
- с предоставлением отчета (стоимость услуг по геологическим изысканиям определяется исходя из объема работы. За 1 погонный метр цена бурения составит от 1 200 рублей. Цена может варьироваться исходя от количества скважин на участке — чем больше скважин на местности, тем меньше цена за бурения погонного метра. Стоимость стандартного бурения 24 погонных метра (3 скважины по 8 метров) будет выполнена всего за 28 000 рублей).
Геология участка в Москве и Московской области является одним из направлений деятельности компании «РемВверхСтрой». Геология участка под строительство коттеджа в Москве – это инженерная подготовка территории, начальный этап возведения будущего здания. Необходимость заказать геологию участка под строительство в Москве возникает не только в период предстоящих работ. Результаты отчета о состоянии и свойствах грунта ложатся в основу сметных и технологических расчетов. Именно поэтому, геология участка под фундамент имеет важное практическое значение. На ее основе исчисляются параметры нагрузок и получается разрешительная документация. Геология участка в Москве с компанией «РемВверхСтрой» — это просто.
Геология участка под строительство в Москве
Рассчитывая, сколько стоит геология участка в Москве, следует ориентироваться на необходимость внесения предоплаты. Предварительный расчет за услуги гарантирует запуск необходимых инженерных изысканий. В конце работы геология участка под дом в Москве будет представлена в виде профессионального отчета о состоянии грунта и рекомендациями к формированию фундамента.
Перед началом выполнения работ заказчик заключает с исполнителем договор, неотъемлемой частью которого являются: техническое задание, календарный план, программы проведения исследований, проектный расчет стоимости и смета на выполнения работ, дополнительные соглашения о изменении сроков, объемов и стоимости исследований.
Насколько они важны, можно судить по тому, что на их основе разрабатывается предпроектная документация, сами проекты, рабочая документация, а также рекомендации, обоснования проектных решений. Их проведение необходимо вести с соблюдением законодательно установленных норм, требований уполномоченных органов, а также местных органов власти.
Стоимость работ
Геологические изыскания под строительство закреплены на законодательном уровне, делая выгодополучателем хозяина дома или коттеджа, поскольку их применение на практике позволяет защитить его от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.
Четвертый этап. Анализируется состояние грунтового пласта. Специалисты изучают в условиях лаборатории его основные физико-химические характеристики, например, такие, как несущая способность или степень увлажненности.
В некоторых случаях решение о необходимости проведения геологии участка для определения возможности использования конкретного типа фундамента может быть принято уже после начала строительных работ. Геологические исследования и в этом случае предполагают решение поставленной задачи с использованием комплексного подхода, предоставляющего застройщику информацию о характеристиках местности и грунта, на котором ведется строительство. Это позволяет своевременно обнаружить возможные риски при реализации проекта строительства здания.
Особенности выполнения геологии участка
Пятый (заключительный) этап. Эксперты, используя полученную в результате проведенных геологических изысканий информацию, составляют ТО (сокращенное обозначение технического отчета, являющегося итоговым документом), на основании которого специалисты уже могут рекомендовать использование определенных стройматериалов и типа фундамента.
Инженерно-геологические изыскания для строительства – это комплекс исследований, направленный на получение достоверных сведений о текущей и прогнозируемой геологической обстановке на месте проектируемого строительства. Полученные данные информируют о геологии, геоморфологии, гидрогеологических и инженерно-геологических процессах, строении, свойствах и составе грунтов и водоносных горизонтов. Результаты работ оценивают геологическую ситуацию на земельном участке и прогнозируют вероятные изменения геологических условий в течение строительства и во время эксплуатации объекта. Используются как необходимая основа для разработки проектной документации.
Цели и задачи геологических изысканий
Цель изысканий – получение востребованных материалов исследований для обоснования возможностей проектирования и стройки в существующей геологической ситуации. Полученные в результате данные гарантируют разработку рациональных решений и мероприятий по инженерной защите, и дальнейшей эксплуатации построек.
Методы, этапы и виды геологических изысканий
Предлагаем заказать геологические изыскания в Москве и Подмосковье у нашей профессиональной команды. Гарантируем качество предоставляемых данных, проводим весь цикл аналитических, полевых и лабораторных исследований для получения оптимального результата.
Выбирая проект будущего дома по каталогу или заказывая индивидуальный дизайнерский проект, обратите внимание на то, что тип фундамента заранее не указывается. Его параметры зависят не от тяжести и размеров постройки, а от геологической специфики земли, на которой его поставят.
Процедура, на которой не сэкономишь
Сложилось неправильное мнение, что свойства глубинных пластов грунта необходимо знать лишь при возведении многоэтажек. Зачем тратить лишние деньги, когда в проекте маленькая дачка? Пусть чужой горький опыт послужит предупреждением всем, кто так думает.
Методы обследования
Бурение выполняется двумя типами приспособлений: самоходными установками и переносными станками. Последние используются, если невозможно подогнать большую установку к нужной точке. Отбираются монолитные и пакетные образцы. Чем больше образцов – тем точнее анализ.
ВНИМАНИЕ! Глубина горных выработок, их количество определяется инженерами в зависимости от массы строения (его этажности), контуров сооружения в плане и условиями на участке. Поэтому технический заказчик должен предоставить исполнителю полную характеристику объекта, что нужно сделать перед геологией участка застройки.
Состав геологоразведочных работ
Идеальных условий на стройплощадке практически не встречается. Строить приходится и в заболоченной местности, и на грунтах со слабыми структурными связями — песчаных породах, торфяниках, иле. И очень важно понимать, как поведет себя грунт в различных условиях эксплуатации — под большой статической нагрузкой, при вибрации, после увлажнения (намокания), разуплотнения. Комплексные инженерные изыскания земельного надела, проводимые нашими геологами в рамках исследования компонентов геологической среды, в обязательном порядке включают изучение:
Что изучают геологи на будущей стройплощадке?
- литологического профиля на глубину, зависящую от массивности строения;
- залегающих на участке грунтов, их физические и механические свойства;
- глубины стояния грунтовых вод, ее минимального/максимального уровня;
- расположения и мощности водоносного пласта;
- свойств и качества грунтовых вод (агрессивность по отношению к стройматериалам, пригодность к использованию в качестве питьевой/технической);
- выявление опасных геофизических процессов (суффозия, эрозия, склоновые явления, карстовые полости).
Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!
Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.
Обман со стороны геологов-халтурщиков
Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщику — выброшенные деньги.
