Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Ипотека Маме С Ребенком. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
На заключительном этапе собирают весь пакет документации на недвижимость, на заемщика, добавив к нему договор со страховщиком на объект покупки. Банк может выдвинуть требование дополнительно представить справки, свидетельствующие о снятии с регистрации с отчуждаемой недвижимости, выписку из лицевого счета, об отсутствии задолженности по уплате ЖКХ.
Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк и оформлять ипотечный займ. Поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости крайне сложно, ипотека для матерей-одиночек особенно востребована. Для женщин, столкнувшихся с проблемой самостоятельного обеспечения детей, приходится рассчитывать только на себя, поэтому соответствовать стандартным параметрам заемщика по ипотеке для матери с ребенком сложнее. Задача клиента – убедить кредитора в платежеспособности и достаточном доходе на каждого члена семьи, который поможет сохранить достойный уровень жизни после получения ипотеки матерью-одиночкой.
Могут ли дать ипотеку матери-одиночке
При определении суммы запроса смотрят, чтобы размер ежемесячного платежа не будет превышать 40-50% от размера официального дохода. Критичная кредитная нагрузка не превышает 60% от дохода заемщика. Такое ограничение вполне логично, поскольку на протяжении 10-30 лет покупателю недвижимости придется из месяца в месяц вычитать из зарплаты существенную сумму на погашение долга.
Базовая ставка по ипотеке составляет 8,6% — в Сбербанке, в банке Открытие — 8,7%, в ВТБ и УБРиР — 8,9%, в Газпромбанке — 9%, в Россельхозбанке — 9,3%, а в Райффайзенбанке — 10,25%. Если у вас родился второй или третий ребенок после 01.01.2020, то можно получить ипотеку со льготной ставкой в 6%. Она действует в течение 3 лет при рождении второго малыша и в течение 5 лет — при появлении третьего. Если третий ребенок родится после оформления ипотеки, государство готов продлить для вас срок действия льготной ставки.
Как рассчитать сумму ипотеки?
Залогом по кредиту выступает покупаемое или уже имеющееся жилье. Если у вас есть недвижимость в собственности, оформить ипотеку можно без первоначального взноса. Нужно только застраховать объект залога от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию. При этом приобрести в ипотеку с государственной поддержкой можно только квартиры в готовых или строящихся домах.
На каких условиях одиноким мамам дают ипотеку?
«Я долго сомневалась, но все же решила оформить ипотеку в Сбербанке. Обратилась в отделение и описала свою ситуацию. Сотрудница банка подробно мне рассказала о действующих программах, какие документы нужно предоставить и как можно получить минимальную ставку. Для надежного получения одобрения я еще отца привлекла в качестве созаемщика, и в итоге положительное решение мне пришло через 3 дня после передачи всех бумаг. Сделка также прошла без проблем. Платежи вносить удобно, т. к. отделений и банкоматов Сбербанка очень много».
Стало быть, ипотечный кредит для нее не является чем-то неподъемным. Потому банки в целом лояльно относятся к такого рода клиенткам и ипотека для матери с ребенком не является чем-то невозможным.
Особенности и льготы такого кредитования
Можно ли взять ипотеку матери-одиночке в Сбербанке? Да, и не только в нем. Среди банков, готовых предоставить неполной семье льготные условия, выделяются такие, как Сбербанк, ВТБ-24, Татфондбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк.
Ограничения
Возможна ли ипотека для матери-одиночки без первоначального взноса? В разных кредитно-финансовых организациях будут выдвинуты свои особенные требования, но в целом, для получения ипотеки матери-одиночке с одним ребенком или несколькими, ориентироваться придется на следующее:
Девушки кто находился в похожей ситуации подскажите!
Я молодая мама ребенку 2 года, в данный момент нахожусь в разводе. Реально ли получить в Сбербанке ипотеку на покупку жилья (сумма нужна не большая в районе 900 тыс.)?
Источники дохода: зарплата + алименты.
Я молодая мама ребенку 2 года.
Это значит, что автор = всего лишь не так давно родила ребенка. Она поясняет — ребенку 2 года.
Молодая мама — это женщина, недавно родившая, та, кто не так давно стала мамой впервые. Даже если ей 35 лет. Автор как мама состоялась лишь некоторое время назад.
Как дальше жить
Автор, если вы проходите по платежам, у вас положительная кредитная история, то скорее всего дадут, еще есть программа молодая семья у сбера, можете узнать условия.
А вообще вам лучше прийти в ипотечный отдел сбербанка и подать заявку, узнать условия, а не гадать на пустом месте, если не дадут первый раз, попробуйте позже, квартира очень важное приобретение, пока работаете — берите!
Эксперты рекомендуют в первую очередь обращаться в банковскую компанию, в которой лицо получает заработную плату. Очень часто организация предоставляет клиентам персональные тарифы, позволяющие получить денежные средства по ипотеке по сниженной ставке. Обычно переплата по предложению на 1 – 2% ниже, чем в классическом случае.
Если квартира еще не выбрана, бумаги на недвижимость не предоставляются. Когда женщина хочет принять участие в госпрограммах, необходимо подтвердить право на использование льготы. Для этого может потребоваться предоставление документов в контролирующую инстанцию. Список различается в зависимости от программы, в которой хочет принять участие мать-одиночка.
Пошаговая инструкция оформления
Особых процентных ставок для одиноких матерей не предусмотрено. Всё зависит от того, как осуществляется приобретение жилья – по госпрограмме или на стандартных условиях. В случае использования преференций, переплата по ипотеке может быть снижена и составит около 6%. Если лицо получает ипотеку на классических условиях, ставка составит около 8,5% годовых.
Женщины, воспитывающие детей одни, могут взять ипотеку на приобретение жилья или строительство дома без каких-либо дополнительных ограничений. Требования к этой категории заемщиков аналогичны общебанковским. Самое главное подтвердить достаточный уровень ежемесячного дохода. И даже при его отсутствии ипотека для матери одиночки возможна. О том, на какую помощь со стороны государства можно рассчитывать одиноким матерям, как повысить шансы на одобрение ипотеки, что делать, если собственных средств недостаточно и какие документы потребуются, речь пойдет в статье.
Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке
Кроме того, беспроцентная ипотека – это скорее рассрочка на определенное количество лет. Такие условия чаще всего предлагают застройщики при заключении договоров долевого строительства. При этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее половины от стоимости жилья, а срок рассрочки не превышает 5 лет.
Как повысить шансы на получение ипотеки
Если же заработная плата не высока, то следует воспользоваться всеми возможными льготами для одиноких матерей. Стоит отметить, что таковыми являются только женщины, в свидетельстве о рождении детей которых стоит прочерк. Это могут быть ежемесячные компенсационные выплаты и субсидии на оплату услуг ЖКХ.
Первый взнос на данном этапе функционировании ипотечной системы является обязательным параметром. Его размер может составлять не менее 40% при приобретении жилья уже имевшего собственника, и не меньше, чем 30% по покупке квартиры во вновь построенном доме.
Ипотека представляет собой выдачу денежных средств кредитной организацией под невысокий процент на длительный период для одной цели — покупки недвижимого имущества. Которое будет залоговым до момента погашения долга. Ипотечный займ включает в себя:
Ипотека с точки зрения закона
Финансируются проекты из разных источников: федеральных, региональных, местных и внебюджетных.Размер субсидий не одинаков в разных регионах, так как зависит от многих факторов, в том числе стоимости квадратного метра жилой площади.
Если мать-одиночка желает воспользоваться мерами социальной поддержки, то ей следует обратиться в жилищный комитет государственного управления.
Когда все справки и документы собраны, но все равно банк может отказать в предоставлении кредита по следующим причинам:
Этапы оформления ипотеки
При наличии достойной заработной платы и положительной истории кредитования оформить ипотечный договор матери-одиночке не составит большого труда. Банки заинтересованы в достаточном уровне доходов заемщиков, так как это позволяет оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту.
Для получения справок и подачи документов разведенной женщине с ребенком надо обращаться в МФЦ . Также получить консультацию можно в органах социальной защиты населения в вашем городе. Для некоторых пособий нужно обязательно указать, что вы мать-одиночка, а некоторые положены всем родителям. Льготы для неполных семей могут отличаться в разных регионах РФ.
Существуют альтернативные варианты помощи семьям, основанные не на взаимодействии с банком, а на государственном субсидировании. Для этого надо участвовать в различных социальных программах: «Молодая семья» , «Жилище» , «Социальная ипотека» в Сбербанке или других инициативах.
Что понадобится?
- У матери (родителей) должно быть двое или трое детей , причем один из них должен был родиться после января 2020 года;
- Мама и дети должны быть гражданами РФ ;
- Квартиру обязательно покупать на первичном рынке . Она может быть как в готовом, так и в строящемся доме. Исключение есть только для жителей Дальнего Востока: зарегистрированным там гражданам дается субсидия на жилье и вторичного фонда;
- Ипотека взята не раньше 1.01.2020 г. Возможен следующий вариант: вы брали кредит ранее, но уже рефинансировали. Тогда государство разрешает вам воспользоваться данной субсидией, если до августа 2020 года процент текущего займа был пересчитан.
Девушки кто находился в похожей ситуации подскажите!
Я молодая мама ребенку 2 года, в данный момент нахожусь в разводе. Реально ли получить в Сбербанке ипотеку на покупку жилья (сумма нужна не большая в районе 900 тыс.)?
Источники дохода: зарплата + алименты.
Мужчины! Избавьтесь От Понтов!
Если считать, что ДЕВУШКА=Девственница, то, что Девушки с детьми, что Девушки без детей — все они сейчас девственный в одинаковой степени, т е давно уже женщины. А если ДЕВУШКА=Молодая, то с ребенком можно быть молодой так же как и без ребенка. Так что ДЕВУШКА С РЕБЕНКОМ вполне нормальное словосочетание. Мне 35 лет и до сих пор все говорят: Девушка, еще ни разу не назвали Женщиной))) думаю, сейчас если хорошо выглядишь, то где-то до 40 называют Девушкой.
люди-это выросшие дети, но они не изменились
Смотря какой банк. Могут учитывать, а могут и не учитывать алименты в качестве дополнительно дохода, т.к. на алименты невозможно взыскание в порядке исполнительного производства, если дело дойдет до суда в случае не погашения кредита. Вам лучше проконсультироваться со специалистом того банка, куда планируете обращаться за ипотекой.
Марина не любила жить в долг. Она всего один раз в жизни оформила кредит, но не для себя, а для бывшего мужа, который незадолго до развода купил дорогую машину. На этой машине он и уехал в новую жизнь… Но аргументы подруги показались разумными. Но дают ли ипотеку матерям-одиночкам?
Условия ипотеки для матерей одиночек: первоначальный взнос
Хорошо еще, что у Марины была довольно «хлебная» профессия: бухгалтер-аналитик высшей квалификации, зарабатывала она прилично даже по московским меркам. Но жить в тесной квартирке вместе с сыновьями, которые вот-вот пойдут в школу, становилось все труднее.
Квартира «ушла» из рук
Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.
