Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Ситуационный План Ескд. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
- Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
- Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.
Когда и для чего требуется?
- межевание территории и выполнение плана размежевания;
- планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
- реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
- подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
- разработка проектной документации для ориентирования на местности;
- сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
- получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.
Какую информацию содержит?
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.
1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью. Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее кадастровый паспорт, кадастровая выписка и свидетельство.
Что такое ситуационный план?
Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.
Что на нем указывается и как он выглядит?
Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000-1:5000, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), наземные и подземные объекты, строения и иные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов. Из названия следует, что это не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорная карта, которая призвана сориентировать на местности и указать основные ориентиры.
По Правилам противопожарного режима в Российской Федерации ответственными за составление плана эвакуации при пожаре и его размещение на объектах массового пребывания людей (в магазинах, кинотеатрах, кафе, школах, на стадионах), а также в организациях, где на каждом этаже работает от 10 и более сотрудников, являются руководители. За несоблюдение требований разработки или разработку с нарушением установленных норм в КоАП РФ статьей 20.4 предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (см. табл. 1).
Но прежде чем заказать у нас ситуационный план очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги. Может показаться, что проще позвонить нам, и все уточнить у специалиста, но надежнее будет прочитать эту статью и оставшиеся вопросы задавать уже по существу. Часто бывает, что Заказчик даже и не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.
Ситуационный план земельного участка для газификации
В автотранспортных подразделениях, имеющих более 25 автомобилей, для создания условий их эвакуации при пожаре должен быть разработан и утвержден руководителем подразделения план расстановки автомобилей с описанием очередности и порядка эвакуации. Планом должно предусматриваться дежурство шоферов в ночную смену, в выходные и праздничные дни и определен порядок хранения ключей зажигания.
Внутри контура здания указывают:
— номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;
— отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой на
строительном чертеже.
Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и
площадки у входов.
Опубликовано admin в 07.06.2020
— обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемых
точках.
На генеральном плане необходимо также показать:
— дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах
их пересечений и примыканий;
— тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
— площадки различного назначения и их размеры;
— малые архитектурные формы;
— деревья, кустарники, цветники и газоны.
Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными
графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которых
приведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.
На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:
План благоустройства территориивыполняют на основе разбивочного плана с указанием ширины тротуаров и дорожек; размеров и оборудования площадок для отдыха; деревьев, кустарников, цветников, газонов и других элементов благоустройства, которые привязываются к наружным граням стен, красным линиям, дорогам. Для рядовой посадки деревьев и кустарников проводят размерную привязку ряда. Около изображений элементов озеленения указывают их характеристику в виде дроби: в числителе — номер, присвоенный породе или виду не генплане, а в знаменателе — их количество. Фрагмент плана благоустройства территории предприятия приведен на рисунке 14.
План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.
Чем отличается ситуационный план от градостроительного и кадастрового
- адрес участка;
- наименование улиц, примыкающих к нему;
- постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
- планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
- коммуникации и транспортные пути;
- схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.
Порядок получения ситуационного плана
В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.
